Paulinevænget 46, Lumby

Villa · 160 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 890 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LumbyMedian pris/m² for villa i Lumby (5270, sidste 24 mdr.): 14.110 kr/m² × 160 m².2.257.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.011.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,57 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2007Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isabellavænget 26, Lumby 5270 Odense N	156 m²	147 m	29-12-2025	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²
Isabellavænget 5, Lumby 5270 Odense N	166 m²	86 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	17.771 kr./m²
Columbinevej 18, Lumby 5270 Odense N	156 m²	358 m	22-07-2024	1.580.000 kr.	10.128 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 81, Lumby 5270 Odense N	161 m²	551 m	23-07-2024	2.425.000 kr.	15.062 kr./m²
Kanefarten 43, Lumby 5270 Odense N	163 m²	506 m	13-04-2024	2.200.000 kr.	13.497 kr./m²
Cecilievej 3, Lumby 5270 Odense N	152 m²	314 m	19-03-2025	1.570.000 kr.	10.329 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 33, Lumby 5270 Odense N	171 m²	166 m	27-05-2025	2.131.299 kr.	12.464 kr./m²
Brittavej 14, Lumby 5270 Odense N	144 m²	59 m	04-12-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5, Lumby 5270 Odense N	151 m²	428 m	08-01-2026	2.300.000 kr.	15.232 kr./m²
Kvadrillevej 6, Lumby 5270 Odense N	172 m²	281 m	23-08-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu