Stadevej 11

Landejendom · 112 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 189.673 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 189673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.202 kr/m².7.299.093 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)189673 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.770.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.770.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, familiehandel5.600.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadevej 19 6360 Tinglev	193 m²	107 m	10-04-2026	29.200.000 kr.	151.295 kr./m²
Nystadvej 122 6360 Tinglev	112 m²	6,1 km	23-04-2024	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Frestrupvej 6 6360 Tinglev	157 m²	3,7 km	20-02-2024	9.820.000 kr.	62.548 kr./m²
Søllingvråvej 6 6360 Tinglev	131 m²	5,6 km	20-11-2024	412.875 kr.	3.152 kr./m²
Duborgvej 28 6360 Tinglev	148 m²	5,1 km	17-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Grænsevejen 15, Sofiedal 6360 Tinglev	100 m²	7,9 km	17-12-2025	5.058.064 kr.	50.581 kr./m²
Hedegårdevej 10 6360 Tinglev	170 m²	4,9 km	30-11-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vippelvej 25 6360 Tinglev	160 m²	6,8 km	09-01-2024	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal 6360 Tinglev	160 m²	6,9 km	06-01-2026	8.500.000 kr.	53.125 kr./m²
Nystadvej 116 6360 Tinglev	178 m²	5,9 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu