Stubhøjvænget 1, Hjallese

Rækkehus · 94 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 502 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 94 m².1.970.710 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.009.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,33 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.455.000 kr.
2004majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubhøjvænget 14, Hjallese 5260 Odense S	94 m²	27 m	05-06-2026	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Stubhøjvænget 22, Hjallese 5260 Odense S	126 m²	62 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Hybenvej 93, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	120 m	04-09-2026	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Hybenvej 17, Hjallese 5260 Odense S	92 m²	332 m	13-05-2025	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Morbærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	440 m	17-12-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Hedelandsvej 35, Hjallese 5260 Odense S	89 m²	390 m	26-09-2024	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Blåbærvej 152, Hjallese 5260 Odense S	88 m²	403 m	04-09-2025	1.795.000 kr.	20.398 kr./m²
Hybenvej 61, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	241 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Blåbærvej 16, Hjallese 5260 Odense S	85 m²	267 m	13-02-2024	1.860.000 kr.	21.882 kr./m²
Hybenvej 1, Hjallese 5260 Odense S	86 m²	358 m	24-10-2024	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu