Enighedsvej 12

Villa · 230 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 748 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.690 kr/m².3.972.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.339 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1940-bygning · Prisstigning 133% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
5Vores vurdering4.995.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,09 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.995.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.675.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 27 4180 Sorø	186 m²	82 m	02-06-2026	3.625.000 kr.	19.489 kr./m²
Enighedsvej 19 4180 Sorø	172 m²	22 m	08-05-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Enighedsvej 9 4180 Sorø	157 m²	88 m	15-09-2026	3.950.000 kr.	25.159 kr./m²
Enighedsvej 35 4180 Sorø	141 m²	173 m	08-01-2026	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Enighedsvej 18 4180 Sorø	129 m²	63 m	10-07-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Enighedsvej 25 4180 Sorø	125 m²	64 m	19-03-2025	2.857.000 kr.	22.856 kr./m²
Enighedsvej 15 4180 Sorø	122 m²	42 m	25-03-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Enighedsvej 11 4180 Sorø	118 m²	66 m	26-09-2024	2.400.000 kr.	20.339 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	254 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	632 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu