Egholmvej 4, 3310 Ølsted — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.328 kr/m².2.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgholmvej gns: 17.415 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.345.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egholmvej 1 3310 Ølsted	133 m²	78 m	30-10-2024	2.155.000 kr.	16.203 kr./m²
Vibevangen 6 3310 Ølsted	104 m²	113 m	08-09-2025	2.215.000 kr.	21.298 kr./m²
Ørholmvej 1 3310 Ølsted	104 m²	553 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Jasminvej 10 3310 Ølsted	102 m²	798 m	30-03-2025	2.695.000 kr.	26.422 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	514 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Vibevangen 1 3310 Ølsted	91 m²	112 m	31-08-2026	2.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	534 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	609 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Hovedgaden 4 3310 Ølsted	109 m²	573 m	11-11-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Hovedgaden 21 3310 Ølsted	93 m²	472 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	47.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu