Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3310 Ølsted

Hovedgaden 46

Villa · 108 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
230.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.212 kr/m².2.824.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 21.023 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.584.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden jan. 2006
297k994k1,7M2,4M3,1M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20061.830.000 kr.30. aug. 20232.000.000 kr.10. sep. 20232.000.000 kr.14. maj 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat2.584.796 kr.Markedet · 1992418.176 kr.Markedet · 1994540.000 kr.Markedet · 1995432.756 kr.Markedet · 1996970.272 kr.Markedet · 1997740.016 kr.Markedet · 1998896.400 kr.Markedet · 1999940.464 kr.Markedet · 2000921.240 kr.Markedet · 20011.101.276 kr.Markedet · 20022.209.464 kr.Markedet · 20031.228.392 kr.Markedet · 20041.541.808 kr.Markedet · 20051.355.616 kr.Markedet · 20061.881.576 kr.Markedet · 20071.973.376 kr.Markedet · 20081.630.152 kr.Markedet · 20091.641.600 kr.Markedet · 20101.227.312 kr.Markedet · 20111.931.688 kr.Markedet · 20121.292.976 kr.Markedet · 20131.221.804 kr.Markedet · 2014812.268 kr.Markedet · 20151.332.612 kr.Markedet · 20161.114.560 kr.Markedet · 20171.177.632 kr.Markedet · 20181.520.208 kr.Markedet · 20191.209.384 kr.Markedet · 20201.722.600 kr.Markedet · 20211.846.908 kr.Markedet · 20222.005.668 kr.Markedet · 20232.137.320 kr.Markedet · 20241.772.496 kr.Markedet · 20251.706.292 kr.Markedet · 20262.379.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
30. aug. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
10. sep. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.195.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • aug.Solgt, andet2.000.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte1.830.000 kr.
  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovedgaden 44
3310 Ølsted		106 m²27 m22-10-20242.225.000 kr.20.991 kr./m²
Hovedgaden 4
3310 Ølsted		109 m²657 m11-11-20242.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hovedgaden 21
3310 Ølsted		93 m²477 m11-01-20264.395.000 kr.47.258 kr./m²
Hovedgaden 40
3310 Ølsted		139 m²79 m23-06-20242.227.000 kr.16.022 kr./m²
Hovedgaden 32
3310 Ølsted		173 m²153 m24-01-20264.100.000 kr.23.699 kr./m²
Hovedgaden 19
3310 Ølsted		175 m²495 m11-01-20264.395.000 kr.25.114 kr./m²
Sandbjergvej 6
3310 Ølsted		108 m²499 m17-03-20251.600.000 kr.14.815 kr./m²
Vibevangen 6
3310 Ølsted		104 m²426 m08-09-20252.215.000 kr.21.298 kr./m²
Astersvej 15
3310 Ølsted		114 m²335 m03-08-20252.295.000 kr.20.132 kr./m²
Stokrosevej 11
3310 Ølsted		115 m²306 m07-10-20242.500.000 kr.21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden