Kærsangervej 8, 4900 Nakskov — Villa · 119 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.239 kr/m².750.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærsangervej gns: 6.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.166.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,41 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.166.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsangervej 9 4900 Nakskov	129 m²	59 m	09-12-2024	660.000 kr.	5.116 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	53 m	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Fuglsangvej 4 4900 Nakskov	120 m²	583 m	01-10-2026	745.000 kr.	6.208 kr./m²
Møllemarksvej 7 4900 Nakskov	119 m²	654 m	07-11-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Løvsangervej 16 4900 Nakskov	110 m²	98 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Pederstrupvej 20 4900 Nakskov	120 m²	735 m	25-01-2026	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Pederstrupvej 24 4900 Nakskov	120 m²	762 m	11-02-2025	630.000 kr.	5.250 kr./m²
Skalkenæsvej 18 4900 Nakskov	124 m²	714 m	07-09-2026	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Marius Nielsens Allé 16 4900 Nakskov	119 m²	1,2 km	26-04-2026	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Krukholmvej 33 4900 Nakskov	119 m²	1,3 km	20-05-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu