Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Ved Stranden 44

Villa · 254 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
977 m²
Indbygget garage
40 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
346.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.720 kr/m².2.270.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.385 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-10,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.443.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,64 pct. siden maj 2024
641k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20242.675.000 kr.I dag · vores estimat2.443.919 kr.Markedet · 19921.058.418 kr.Markedet · 1993864.870 kr.Markedet · 19941.160.272 kr.Markedet · 1995947.420 kr.Markedet · 1996790.956 kr.Markedet · 19971.123.442 kr.Markedet · 19981.294.130 kr.Markedet · 19991.693.926 kr.Markedet · 20001.181.354 kr.Markedet · 20011.590.040 kr.Markedet · 20021.481.582 kr.Markedet · 20031.887.220 kr.Markedet · 20041.676.400 kr.Markedet · 20052.014.982 kr.Markedet · 20061.483.360 kr.Markedet · 20072.729.992 kr.Markedet · 20081.824.736 kr.Markedet · 20092.269.998 kr.Markedet · 20101.964.690 kr.Markedet · 20112.298.700 kr.Markedet · 20122.036.826 kr.Markedet · 20132.443.226 kr.Markedet · 20141.895.602 kr.Markedet · 20152.028.190 kr.Markedet · 20162.908.046 kr.Markedet · 20171.727.454 kr.Markedet · 20181.984.248 kr.Markedet · 20191.955.546 kr.Markedet · 20202.830.322 kr.Markedet · 20212.211.832 kr.Markedet · 20223.325.114 kr.Markedet · 20232.198.116 kr.Markedet · 20242.649.728 kr.Markedet · 20252.409.698 kr.Markedet · 20263.052.826 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.443.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baldersvænget 29
5610 Assens		217 m²527 m26-10-20251.975.000 kr.9.101 kr./m²
Industrivænget 4
5610 Assens		273 m²1,7 km15-08-20242.400.000 kr.8.791 kr./m²
Kildevænget 2
5610 Assens		195 m²444 m05-02-20253.075.000 kr.15.769 kr./m²
Kildevænget 2A
5610 Assens		190 m²462 m29-04-20253.550.000 kr.18.684 kr./m²
Blomstervænget 19
5610 Assens		180 m²316 m30-07-20252.925.000 kr.16.250 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²1,6 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Møllevej 10
5610 Assens		190 m²873 m11-09-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²
Berildsvej 36
5610 Assens		197 m²1,3 km13-04-20251.310.000 kr.6.650 kr./m²
Blomstervænget 7
5610 Assens		160 m²219 m11-04-20262.470.000 kr.15.438 kr./m²
Solvænget 19
5610 Assens		162 m²288 m06-02-20241.550.000 kr.9.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden