Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Industrivænget 4

Villa · 273 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 3.078 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
351 m²
Grundareal
3078 m²
Indbygget carport
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.292 kr/m².2.039.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.361.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,61 pct. siden apr. 2004
689k1,6M2,5M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20041.385.000 kr.30. sep. 20242.400.000 kr.18. jun. 20261.767.150 kr.I dag · vores estimat2.361.176 kr.Markedet · 19921.137.591 kr.Markedet · 1993929.565 kr.Markedet · 19941.247.064 kr.Markedet · 19951.018.290 kr.Markedet · 1996850.122 kr.Markedet · 19971.207.479 kr.Markedet · 19981.390.935 kr.Markedet · 19991.820.637 kr.Markedet · 20001.269.723 kr.Markedet · 20011.708.980 kr.Markedet · 20021.592.409 kr.Markedet · 20032.028.390 kr.Markedet · 20041.801.800 kr.Markedet · 20052.165.709 kr.Markedet · 20061.594.320 kr.Markedet · 20072.934.204 kr.Markedet · 20081.961.232 kr.Markedet · 20092.439.801 kr.Markedet · 20102.111.655 kr.Markedet · 20112.470.650 kr.Markedet · 20122.189.187 kr.Markedet · 20132.625.987 kr.Markedet · 20142.037.399 kr.Markedet · 20152.179.905 kr.Markedet · 20163.125.577 kr.Markedet · 20171.856.673 kr.Markedet · 20182.132.676 kr.Markedet · 20192.101.827 kr.Markedet · 20203.042.039 kr.Markedet · 20212.377.284 kr.Markedet · 20223.573.843 kr.Markedet · 20232.362.542 kr.Markedet · 20242.847.936 kr.Markedet · 20252.589.951 kr.Markedet · 20263.281.187 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg
1.767.150 kr.
I dag · vores estimat
2.361.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.767.150 kr.
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte1.385.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Stranden 44
5610 Assens		254 m²1,7 km16-03-20242.675.000 kr.10.531 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte
5610 Assens		283 m²2,1 km24-04-20241.600.000 kr.5.654 kr./m²
Møllevej 2
5610 Assens		332 m²1,0 km19-06-20251.700.000 kr.5.120 kr./m²
Ved Grotten 18
5610 Assens		194 m²830 m25-03-20242.180.000 kr.11.237 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²1,5 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²
Drejet 5, Torø Huse
5610 Assens		226 m²1,9 km04-06-20263.650.000 kr.16.150 kr./m²
Møllerhuse 5
5610 Assens		183 m²623 m28-12-20251.900.000 kr.10.383 kr./m²
Ved Grotten 12
5610 Assens		188 m²842 m22-01-20241.925.000 kr.10.239 kr./m²
Berildsvej 36
5610 Assens		197 m²1,1 km13-04-20251.310.000 kr.6.650 kr./m²
Møllevej 10
5610 Assens		190 m²912 m11-09-20251.550.000 kr.8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden