Nøkkerosevej 8

Villa · 119 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.781 kr/m².4.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøkkerosevej gns: 27.311 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-47,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.116.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,68 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøkkerosevej 6 8240 Risskov	165 m²	24 m	12-11-2025	5.900.000 kr.	35.758 kr./m²
Akelejevej 4 8240 Risskov	120 m²	92 m	29-10-2025	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Hedevej 37 8240 Risskov	120 m²	150 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Akelejevej 2 8240 Risskov	121 m²	102 m	23-09-2025	4.425.000 kr.	36.570 kr./m²
Resedavej 32 8240 Risskov	120 m²	214 m	14-12-2023	3.960.000 kr.	33.000 kr./m²
Søndersøvej 37 8240 Risskov	118 m²	425 m	14-08-2024	4.045.000 kr.	34.280 kr./m²
Fuglsøvej 21 8240 Risskov	118 m²	442 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Resedavej 30 8240 Risskov	114 m²	228 m	10-12-2025	5.450.000 kr.	47.807 kr./m²
Birksøvej 9 8240 Risskov	122 m²	371 m	31-07-2024	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Voldbjergvej 13B 8240 Risskov	115 m²	347 m	18-12-2025	3.055.000 kr.	26.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu