Lånumvej 10, Lånum, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 97 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 10.795 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 10795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.816 kr/m².743.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering738.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,85 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 738.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2004majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lånumvej 23, Lånum 7850 Stoholm Jyll	72 m²	2,0 km	16-12-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Lånumvej 19, Lånum 7850 Stoholm Jyll	68 m²	2,0 km	14-10-2024	275.000 kr.	4.044 kr./m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	2,6 km	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Oxfordvej 12 7850 Stoholm Jyll	105 m²	2,4 km	05-06-2025	550.000 kr.	5.238 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	2,8 km	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Ågade 1 7850 Stoholm Jyll	95 m²	3,0 km	25-09-2024	950.000 kr.	10.000 kr./m²
Skolegade 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	2,9 km	09-12-2023	1.015.000 kr.	10.050 kr./m²
Skolegade 16 7850 Stoholm Jyll	101 m²	2,9 km	28-11-2023	990.000 kr.	9.802 kr./m²
Vesterled 6 7850 Stoholm Jyll	102 m²	2,8 km	12-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Anlægsgade 21 7850 Stoholm Jyll	103 m²	2,8 km	10-11-2025	550.000 kr.	5.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu