Toftagervej 38

Villa · 211 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.962 kr/m².1.131.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftagervej gns: 6.588 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.251.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1990Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftagervej 2 9850 Hirtshals	180 m²	379 m	09-02-2025	1.220.000 kr.	6.778 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	47 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Toftagervej 29 9850 Hirtshals	140 m²	87 m	24-03-2025	1.050.000 kr.	7.500 kr./m²
Agerledet 36 9850 Hirtshals	204 m²	125 m	13-04-2026	1.187.000 kr.	5.819 kr./m²
Søren Toftsvej 14 9850 Hirtshals	215 m²	520 m	02-11-2023	1.150.000 kr.	5.349 kr./m²
Bymosevej 7 9850 Hirtshals	200 m²	294 m	19-11-2025	850.000 kr.	4.250 kr./m²
Nejstlunden 9 9850 Hirtshals	202 m²	1,1 km	26-11-2024	850.000 kr.	4.208 kr./m²
Park Alle 10 9850 Hirtshals	232 m²	651 m	08-12-2025	950.000 kr.	4.095 kr./m²
Nejstlunden 66 9850 Hirtshals	195 m²	1,1 km	16-06-2024	2.495.000 kr.	12.795 kr./m²
Ringbakken 15 9850 Hirtshals	186 m²	822 m	21-01-2025	795.000 kr.	4.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu