Nordens Alle 8, 9850 Hirtshals — Villa · 156 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.322 kr/m².1.153.750 kr.
2Vores vurdering1.107.696 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.076.762 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte
1987Bygget
1986jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordens Alle 14 9850 Hirtshals	135 m²	81 m	07-11-2025	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Bymosevej 27 9850 Hirtshals	158 m²	435 m	06-04-2026	1.185.000 kr.	7.500 kr./m²
Gårdbovej 4 9850 Hirtshals	156 m²	838 m	21-01-2026	1.150.000 kr.	7.372 kr./m²
Kærvej 19 9850 Hirtshals	158 m²	737 m	20-04-2026	1.045.000 kr.	6.614 kr./m²
J Weinkouffsvej 3 9850 Hirtshals	156 m²	851 m	22-06-2026	2.237.500 kr.	14.343 kr./m²
Agerledet 30 9850 Hirtshals	164 m²	556 m	31-07-2026	1.210.000 kr.	7.378 kr./m²
Toftagervej 33 9850 Hirtshals	169 m²	363 m	13-06-2024	770.000 kr.	4.556 kr./m²
Kærvej 27 9850 Hirtshals	163 m²	672 m	10-04-2024	550.000 kr.	3.374 kr./m²
Peter Andersensvej 16 9850 Hirtshals	160 m²	884 m	12-11-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Lyngvangen 5 9850 Hirtshals	161 m²	913 m	04-05-2025	770.000 kr.	4.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu