Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Engvej 48

Villa · 109 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.714 kr/m².804.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 5.841 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 8.153 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering700.983 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 689.760 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,11 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1994 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 700.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 24 9850 Hirtshals	113 m²	293 m	02-05-2025	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Engvej 15 9850 Hirtshals	125 m²	158 m	29-09-2025	570.000 kr.	4.560 kr./m²
Engvej 32 9850 Hirtshals	127 m²	164 m	20-08-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Engvej 25 9850 Hirtshals	141 m²	42 m	06-02-2025	1.200.000 kr.	8.511 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	226 m	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Ringvejen 26 9850 Hirtshals	108 m²	624 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	94 m	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	329 m	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Kærvang 4 9850 Hirtshals	112 m²	657 m	23-09-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Tophøjvej 8 9850 Hirtshals	119 m²	300 m	27-10-2024	810.000 kr.	6.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu