Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Kirkegårdsvej 7, 1. th

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1886

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.598.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.470 kr/m².3.424.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1886 (140 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.960.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,56 pct. siden sep. 2017
374k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.105.000 kr.30. apr. 20212.200.000 kr.6. apr. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.960.408 kr.Markedet · 1992437.532 kr.Markedet · 1993388.056 kr.Markedet · 1994388.740 kr.Markedet · 1995505.818 kr.Markedet · 1996527.991 kr.Markedet · 1997646.551 kr.Markedet · 1998667.926 kr.Markedet · 1999716.433 kr.Markedet · 2000781.926 kr.Markedet · 2001779.190 kr.Markedet · 2002931.380 kr.Markedet · 2003849.243 kr.Markedet · 20041.017.849 kr.Markedet · 20051.233.138 kr.Markedet · 20061.555.017 kr.Markedet · 20071.601.643 kr.Markedet · 20081.524.123 kr.Markedet · 20091.285.236 kr.Markedet · 20101.392.339 kr.Markedet · 20111.437.312 kr.Markedet · 20121.434.633 kr.Markedet · 20131.555.416 kr.Markedet · 20141.585.284 kr.Markedet · 20151.697.802 kr.Markedet · 20161.892.229 kr.Markedet · 20172.033.190 kr.Markedet · 20182.256.288 kr.Markedet · 20192.108.259 kr.Markedet · 20202.204.304 kr.Markedet · 20212.476.308 kr.Markedet · 20222.529.888 kr.Markedet · 20232.380.833 kr.Markedet · 20242.433.216 kr.Markedet · 20252.449.290 kr.Markedet · 20262.814.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
6. apr. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.960.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.105.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkegårdsvej 7, st.
8000 Aarhus C		47 m²0 m30-10-20252.525.000 kr.53.723 kr./m²
Kirkegårdsvej 9, 1. th
8000 Aarhus C		46 m²11 m05-01-20262.400.000 kr.52.174 kr./m²
Kirkegårdsvej 19, 1.
8000 Aarhus C		76 m²49 m21-05-20256.450.000 kr.84.868 kr./m²
Kirkegårdsvej 19, st.
8000 Aarhus C		100 m²49 m21-05-20256.450.000 kr.64.500 kr./m²
Kirkegårdsvej 3, 1.
8000 Aarhus C		102 m²19 m03-02-20253.700.000 kr.36.275 kr./m²
Østboulevarden 19, st.
8000 Aarhus C		57 m²149 m25-08-20242.670.000 kr.46.842 kr./m²
Høegh-Guldbergs Gade 35, st. th
8000 Aarhus C		57 m²189 m22-10-20252.250.000 kr.39.474 kr./m²
Sjællandsgade 1, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²350 m22-07-20242.450.000 kr.42.982 kr./m²
Skovvejen 19C, 3. tv.
8000 Aarhus C		57 m²377 m10-08-20263.100.000 kr.54.386 kr./m²
Skovvejen 19C, 1. th
8000 Aarhus C		57 m²377 m14-09-20252.250.000 kr.39.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden