Hygummark 13

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 40.994 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 40994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.041 kr/m².1.318.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHygummark gns: 8.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 7.940 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)40994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.434.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,17 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1987jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hygummark 25, Tornum 6630 Rødding	196 m²	1,4 km	22-12-2023	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Østre Kirkevej 13, Sdr Hygum 6630 Rødding	192 m²	2,1 km	23-04-2025	1.050.000 kr.	5.469 kr./m²
Grammingtoften 15, Sdr Hygum 6630 Rødding	152 m²	1,8 km	25-06-2026	850.000 kr.	5.592 kr./m²
Ollingvej 12, Sdr Hygum 6630 Rødding	210 m²	1,9 km	09-04-2025	1.000.000 kr.	4.762 kr./m²
Grammingtoften 4, Sdr Hygum 6630 Rødding	214 m²	1,8 km	10-10-2024	650.000 kr.	3.037 kr./m²
Ribevej 8, Brøstrup 6630 Rødding	222 m²	1,8 km	14-08-2024	1.930.000 kr.	8.694 kr./m²
Industrivej 20 6630 Rødding	166 m²	3,1 km	14-08-2025	1.800.000 kr.	10.843 kr./m²
Bregnegårdsvej 19 6630 Rødding	174 m²	3,5 km	08-09-2025	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Højskolevænget 6 6630 Rødding	194 m²	3,4 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	9.768 kr./m²
Skovbrynet 11 6630 Rødding	169 m²	3,6 km	15-04-2026	1.350.000 kr.	7.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu