Menu
For mæglere Log ind
Nymark 6, Hygummark
G

Prisvurdering · 6630 Rødding

Nymark 6, Hygummark

Landejendom · 124 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 17.500 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Vejen Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
17500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.436.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.850 kr/m².4.413.625 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)17500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.561.233 kr.

{'label': 'Udbudspris 86% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 4.860.000 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,43 pct. siden jun. 2018
106k4,6M9,1M13,5M18,0M19921996200120052009201320172021202519. jun. 20183.443.000 kr.I dag · vores estimat3.561.233 kr.Markedet · 19921.305.720 kr.Markedet · 19931.669.660 kr.Markedet · 1994722.300 kr.Markedet · 19951.169.816 kr.Markedet · 1996593.216 kr.Markedet · 19982.030.996 kr.Markedet · 1999323.516 kr.Markedet · 20001.352.716 kr.Markedet · 2001851.012 kr.Markedet · 2002815.672 kr.Markedet · 20031.203.916 kr.Markedet · 2004656.456 kr.Markedet · 20051.109.800 kr.Markedet · 20067.125.784 kr.Markedet · 2007923.924 kr.Markedet · 20083.554.708 kr.Markedet · 20092.324.504 kr.Markedet · 20102.919.084 kr.Markedet · 20111.129.516 kr.Markedet · 20125.981.140 kr.Markedet · 20131.487.628 kr.Markedet · 20142.480.744 kr.Markedet · 2015106.020 kr.Markedet · 20164.919.204 kr.Markedet · 20174.027.024 kr.Markedet · 20182.906.312 kr.Markedet · 20191.752.988 kr.Markedet · 20208.166.516 kr.Markedet · 20211.161.632 kr.Markedet · 20222.055.052 kr.Markedet · 202312.536.772 kr.Markedet · 20242.244.896 kr.Markedet · 20253.046.928 kr.Markedet · 20264.215.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (landejendom)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2018 · Alm. Salg
3.443.000 kr.
I dag · vores estimat
3.561.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, familiehandel3.443.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hygumskovvej 8, Sdr Hygum
6630 Rødding		123 m²3,9 km03-06-2025395.000 kr.3.211 kr./m²
Nørre Skovvej 3, Sdr Hygum
6630 Rødding		88 m²3,7 km15-11-20251.526.250 kr.17.344 kr./m²
Skolegade 36, Sdr Hygum
6630 Rødding		204 m²2,4 km21-02-20245.900.000 kr.28.922 kr./m²
Barslundvej 6, Sdr Hygum
6630 Rødding		206 m²3,2 km31-08-20252.500.000 kr.12.136 kr./m²
Bremvej 4
6630 Rødding		112 m²8,4 km09-07-20253.675.000 kr.32.812 kr./m²
Hjerting Skovvej 2
6630 Rødding		177 m²6,3 km25-04-20262.250.000 kr.12.712 kr./m²
Jelsvej 33, Grønnebæk
6630 Rødding		110 m²10,8 km18-02-20263.600.000 kr.32.727 kr./m²
Timekær 4, Brændstrup
6630 Rødding		200 m²7,0 km24-03-202520.950.000 kr.104.750 kr./m²
Lauenborgvej 15, Stenderup
6630 Rødding		116 m²11,6 km23-10-20241.740.000 kr.15.000 kr./m²
Låsledvej 31, Låsled
6630 Rødding		180 m²8,6 km28-09-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden