Slåenhaven 5

Villa · 191 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.320 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 1320 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.391.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.955 kr/m².4.031.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlåenhaven gns: 26.212 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²+5,50 pct.
3Vores vurdering5.560.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,25 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.560.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2014Bygget
1966sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	133 m	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Slåenhaven 12 4330 Hvalsø	165 m²	160 m	03-04-2025	4.325.000 kr.	26.212 kr./m²
Slåenhaven 14 4330 Hvalsø	145 m²	175 m	26-11-2025	4.550.000 kr.	31.379 kr./m²
Skovager 19 4330 Hvalsø	180 m²	218 m	03-09-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Merianhaven 1 4330 Hvalsø	167 m²	135 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	23.054 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	1,2 km	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	1,2 km	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	1,1 km	12-02-2026	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Tølløsevej 35 4330 Hvalsø	196 m²	1,1 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Enebærvej 4 4330 Hvalsø	161 m²	318 m	27-11-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu