Tølløsevej 35

Villa · 196 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 772 m², 6 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 536.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.136 kr/m².4.100.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTølløsevej gns: 20.383 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.807.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 819.044 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.807.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerskifte3.450.000 kr.
2000nov.Ejerskifte819.044 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 24 4330 Hvalsø	113 m²	258 m	23-04-2024	2.502.000 kr.	22.142 kr./m²
Damgårdsvej 6 4330 Hvalsø	189 m²	147 m	23-02-2026	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Ørnevej 5 4330 Hvalsø	190 m²	199 m	10-03-2025	3.290.000 kr.	17.316 kr./m²
Rugvænget 5 4330 Hvalsø	199 m²	606 m	08-02-2024	3.145.000 kr.	15.804 kr./m²
Folehaven 16 4330 Hvalsø	205 m²	601 m	20-03-2025	4.475.000 kr.	21.829 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	934 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	25.101 kr./m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	966 m	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Damgårdsvej 16 4330 Hvalsø	172 m²	125 m	30-06-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Slåenhaven 18 4330 Hvalsø	192 m²	1,1 km	21-07-2024	4.612.000 kr.	24.021 kr./m²
Slåenhaven 5 4330 Hvalsø	191 m²	1,1 km	07-03-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu