Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Damgårdsvej 6

Villa · 189 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
189 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.166 kr/m².3.673.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårdsvej gns: 20.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 24.834 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.037.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+493,81 pct. siden maj 1993
268k2,1M3,8M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202412. maj 1993680.000 kr.14. jul. 1993680.000 kr.I dag · vores estimat4.037.900 kr.Markedet · 1992597.429 kr.Markedet · 1993729.918 kr.Markedet · 19941.005.669 kr.Markedet · 19951.244.187 kr.Markedet · 1996583.632 kr.Markedet · 1997820.827 kr.Markedet · 19981.287.468 kr.Markedet · 19991.506.519 kr.Markedet · 20002.069.928 kr.Markedet · 20011.719.522 kr.Markedet · 20021.497.447 kr.Markedet · 20031.987.146 kr.Markedet · 20042.047.437 kr.Markedet · 20052.426.949 kr.Markedet · 20062.796.444 kr.Markedet · 20073.168.963 kr.Markedet · 20081.352.862 kr.Markedet · 20093.004.344 kr.Markedet · 20102.481.003 kr.Markedet · 20111.012.473 kr.Markedet · 20122.126.250 kr.Markedet · 20132.519.937 kr.Markedet · 2014796.824 kr.Markedet · 20152.151.198 kr.Markedet · 20161.421.091 kr.Markedet · 20172.386.125 kr.Markedet · 20183.057.264 kr.Markedet · 20192.547.342 kr.Markedet · 20203.572.289 kr.Markedet · 20214.098.654 kr.Markedet · 20223.499.713 kr.Markedet · 20232.983.365 kr.Markedet · 20242.986.956 kr.Markedet · 20254.043.844 kr.Markedet · 20264.662.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1993 · Alm. Salg
680.000 kr.
14. jul. 1993 · Alm. Salg
680.000 kr.
I dag · vores estimat
4.037.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Ejerskifte680.000 kr.
  • majSolgt, alm. frit salg680.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damgårdsvej 16
4330 Hvalsø		172 m²128 m30-06-20242.995.000 kr.17.413 kr./m²
Damgårdsvej 12
4330 Hvalsø		160 m²88 m05-09-20243.095.000 kr.19.344 kr./m²
Damgårdsvej 9
4330 Hvalsø		120 m²70 m23-03-20262.595.000 kr.21.625 kr./m²
Ørnevej 5
4330 Hvalsø		190 m²54 m10-03-20253.290.000 kr.17.316 kr./m²
Tølløsevej 35
4330 Hvalsø		196 m²147 m12-02-20263.995.000 kr.20.383 kr./m²
Tølløsevej 35
4330 Hvalsø		196 m²147 m27-06-20243.450.000 kr.17.602 kr./m²
Rugvænget 5
4330 Hvalsø		199 m²464 m08-02-20243.145.000 kr.15.804 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		186 m²959 m12-04-20254.695.000 kr.25.242 kr./m²
Folehaven 16
4330 Hvalsø		205 m²489 m20-03-20254.475.000 kr.21.829 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø
4330 Hvalsø		199 m²793 m09-10-20254.995.000 kr.25.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden