Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4330 Hvalsø

Smedeholmen 24

Villa · 168 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.338 kr/m².3.823.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmedeholmen gns: 22.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.188.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,32 pct. siden jul. 2026
239k1,8M3,4M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20264.175.000 kr.I dag · vores estimat4.188.361 kr.Markedet · 1992531.048 kr.Markedet · 1993648.816 kr.Markedet · 1994893.928 kr.Markedet · 19951.105.944 kr.Markedet · 1996518.784 kr.Markedet · 1997729.624 kr.Markedet · 19981.144.416 kr.Markedet · 19991.339.128 kr.Markedet · 20001.839.936 kr.Markedet · 20011.528.464 kr.Markedet · 20021.331.064 kr.Markedet · 20031.766.352 kr.Markedet · 20041.819.944 kr.Markedet · 20052.157.288 kr.Markedet · 20062.485.728 kr.Markedet · 20072.816.856 kr.Markedet · 20081.202.544 kr.Markedet · 20092.670.528 kr.Markedet · 20102.205.336 kr.Markedet · 2011899.976 kr.Markedet · 20121.890.000 kr.Markedet · 20132.239.944 kr.Markedet · 2014708.288 kr.Markedet · 20151.852.032 kr.Markedet · 20161.263.192 kr.Markedet · 20172.121.000 kr.Markedet · 20182.660.112 kr.Markedet · 20192.264.304 kr.Markedet · 20203.175.368 kr.Markedet · 20213.643.248 kr.Markedet · 20222.860.200 kr.Markedet · 20232.651.880 kr.Markedet · 20242.655.072 kr.Markedet · 20253.553.872 kr.Markedet · 20264.144.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2026 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.188.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2019apr.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1991okt.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedeholmen 13
4330 Hvalsø		140 m²82 m15-04-20252.795.000 kr.19.964 kr./m²
Merianhaven 1
4330 Hvalsø		167 m²204 m20-01-20263.850.000 kr.23.054 kr./m²
Slåenhaven 12
4330 Hvalsø		165 m²166 m03-04-20254.325.000 kr.26.212 kr./m²
Skovager 19
4330 Hvalsø		180 m²135 m03-09-20253.795.000 kr.21.083 kr./m²
Enebærvej 4
4330 Hvalsø		161 m²424 m27-11-20254.150.000 kr.25.776 kr./m²
Horseager 18
4330 Hvalsø		160 m²523 m21-01-20243.350.000 kr.20.938 kr./m²
Provstevænget 6
4330 Hvalsø		167 m²901 m08-10-20253.975.000 kr.23.802 kr./m²
Kirkevænget 6
4330 Hvalsø		172 m²848 m01-06-20242.700.000 kr.15.698 kr./m²
Ellebjergvej 6
4330 Hvalsø		152 m²377 m12-12-20232.795.000 kr.18.388 kr./m²
Frikøbing 18
4330 Hvalsø		169 m²1,1 km26-06-20266.500.000 kr.38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden