Møllevej 3

Villa · 79 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 407 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.878 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 25.457 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²-13,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1928-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.759.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,86 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2021mar.Ejerskifte2.795.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 21A 4040 Jyllinge	151 m²	522 m	15-08-2025	3.995.000 kr.	26.457 kr./m²
Møllevej 30 4040 Jyllinge	158 m²	464 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Agnetevej 33 4040 Jyllinge	80 m²	1,1 km	29-11-2025	2.150.000 kr.	26.875 kr./m²
Agnetevej 25 4040 Jyllinge	83 m²	1,1 km	10-07-2025	2.295.000 kr.	27.651 kr./m²
Sommervej 19 4040 Jyllinge	80 m²	1,5 km	03-06-2025	2.395.000 kr.	29.938 kr./m²
Olesvej 8 4040 Jyllinge	79 m²	1,7 km	25-05-2024	2.150.000 kr.	27.215 kr./m²
Sommervej 9 4040 Jyllinge	78 m²	1,6 km	29-07-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Lilletoften 6 4040 Jyllinge	76 m²	1,4 km	22-12-2024	2.495.000 kr.	32.829 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	1,4 km	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Kringlevej 32 4040 Jyllinge	79 m²	1,9 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu