Vådagervej 9, Ting Jellinge

Villa · 218 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 9.248 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 9248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.617 kr/m².3.502.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.190.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,96 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1996Bygget
1985majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 71, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	214 m²	2,4 km	13-05-2025	1.645.000 kr.	7.687 kr./m²
Krummerupvej 35, Krummerup 4250 Fuglebjerg	196 m²	2,2 km	19-12-2025	2.995.000 kr.	15.281 kr./m²
Bakkevej 6, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	184 m²	2,2 km	24-06-2025	1.570.000 kr.	8.533 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	4,0 km	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Rødkælkevej 3 4250 Fuglebjerg	210 m²	3,7 km	11-08-2026	1.585.000 kr.	7.548 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	3,2 km	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	4,0 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	3,8 km	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	3,5 km	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	4,0 km	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu