Flagspættevej 13

Villa · 151 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.299 kr/m².2.583.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlagspættevej gns: 17.715 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-5,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.689.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,27 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.689.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flagspættevej 5 4700 Næstved	141 m²	86 m	10-07-2025	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²
Sneppevej 16 4700 Næstved	152 m²	243 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	17.730 kr./m²
Fasanvej 4 4700 Næstved	152 m²	414 m	07-09-2025	3.005.000 kr.	19.770 kr./m²
Bekkasinvej 6 4700 Næstved	156 m²	276 m	01-06-2026	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Yrsavej 3 4700 Næstved	149 m²	472 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	11.913 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	311 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²
Skyttemarksvej 42A 4700 Næstved	149 m²	709 m	12-06-2026	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Dværghøjen 3 4700 Næstved	153 m²	733 m	27-02-2024	2.895.000 kr.	18.922 kr./m²
Rosenvej 9 4700 Næstved	152 m²	788 m	21-05-2026	2.862.000 kr.	18.829 kr./m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	583 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu