Tvedvænget 31, Seden

Villa · 233 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 233 m².3.359.627 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.872.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,21 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.872.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2021aug.Ejerandel overdraget
2014majEjerskifte
2006mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Miskesvej 20, Seden 5240 Odense NØ	207 m²	336 m	23-04-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Flaskehalsen 40, Seden 5240 Odense NØ	224 m²	928 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	14.062 kr./m²
Pilegården 23, Seden 5240 Odense NØ	186 m²	237 m	04-08-2025	3.300.000 kr.	17.742 kr./m²
Snedronningen 25, Seden 5240 Odense NØ	195 m²	712 m	17-08-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden 5240 Odense NØ	175 m²	40 m	01-05-2024	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Hvenekildehaven 61, Seden 5240 Odense NØ	182 m²	799 m	16-12-2023	3.175.000 kr.	17.445 kr./m²
Miskesvej 16, Seden 5240 Odense NØ	167 m²	320 m	28-05-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden 5240 Odense NØ	174 m²	561 m	06-02-2025	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Hvenekildehaven 49, Seden 5240 Odense NØ	176 m²	712 m	10-03-2024	2.950.000 kr.	16.761 kr./m²
Biskorupvej 60, Biskorup 5240 Odense NØ	177 m²	1,1 km	06-11-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu