Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Stråtaget 28

Villa · 102 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi
850.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.740 kr/m².2.089.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.684.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stråtaget 94
9380 Vestbjerg		122 m²185 m15-12-20242.325.000 kr.19.057 kr./m²
Stråtaget 100
9380 Vestbjerg		121 m²319 m15-08-20241.935.000 kr.15.992 kr./m²
Stråtaget 76
9380 Vestbjerg		146 m²213 m21-06-20242.098.000 kr.14.370 kr./m²
Stråtaget 102
9380 Vestbjerg		156 m²289 m18-08-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Stråtaget 78
9380 Vestbjerg		159 m²185 m12-10-20252.550.000 kr.16.038 kr./m²
Stråtaget 92
9380 Vestbjerg		159 m²203 m28-11-20242.300.000 kr.14.465 kr./m²
Stråtaget 113
9380 Vestbjerg		157 m²397 m23-12-20242.250.000 kr.14.331 kr./m²
Vindfløjen 32
9380 Vestbjerg		102 m²241 m05-10-20231.880.000 kr.18.431 kr./m²
Bellisvej 21
9380 Vestbjerg		106 m²872 m03-04-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Bellisvej 11
9380 Vestbjerg		108 m²943 m13-03-20241.860.000 kr.17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden