Apeldoorn Alle 7

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 808 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.360.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.339 kr/m².5.863.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetApeldoorn gns: 36.500 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.444.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,88 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.444.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Apeldoorn Alle 10 2791 Dragør	151 m²	38 m	29-07-2024	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Apeldoorn Alle 13 2791 Dragør	132 m²	59 m	11-02-2026	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Apeldoorn Alle 21 2791 Dragør	245 m²	128 m	07-05-2025	6.720.000 kr.	27.429 kr./m²
Apeldoorn Alle 3 2791 Dragør	100 m²	42 m	30-06-2025	3.650.000 kr.	36.500 kr./m²
Haag Alle 4 2791 Dragør	175 m²	150 m	06-01-2026	7.200.000 kr.	41.143 kr./m²
Haag Alle 19 2791 Dragør	177 m²	177 m	18-09-2026	5.145.000 kr.	29.068 kr./m²
Haarlem Alle 21 2791 Dragør	173 m²	511 m	13-04-2024	4.600.000 kr.	26.590 kr./m²
Haarlem Alle 31 2791 Dragør	178 m²	389 m	14-03-2025	5.875.000 kr.	33.006 kr./m²
Hilversumvej 40 2791 Dragør	170 m²	417 m	24-07-2025	6.395.000 kr.	37.618 kr./m²
Weendam Alle 20 2791 Dragør	182 m²	288 m	03-04-2025	7.850.000 kr.	43.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu