Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Oldtoften 13

Villa · 180 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.067 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
1067 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.100 kr.
Offentlig grundværdi
700.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.054 kr/m².5.647.450 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOldtoften gns: 33.904 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+31,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 364% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.489.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+11,89 pct. siden sep. 2018
498k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018497.500 kr.31. jan. 20191.150.000 kr.28. feb. 20191.200.000 kr.31. jul. 20201.250.000 kr.31. jul. 20245.800.000 kr.I dag · vores estimat6.489.846 kr.Markedet · 1992893.880 kr.Markedet · 1993957.600 kr.Markedet · 1994955.800 kr.Markedet · 1995998.640 kr.Markedet · 19961.009.260 kr.Markedet · 19971.049.040 kr.Markedet · 19981.183.860 kr.Markedet · 19991.336.500 kr.Markedet · 20001.713.420 kr.Markedet · 20011.116.900 kr.Markedet · 20021.870.920 kr.Markedet · 20031.941.300 kr.Markedet · 20041.990.800 kr.Markedet · 20052.525.760 kr.Markedet · 20062.866.320 kr.Markedet · 20073.093.660 kr.Markedet · 20082.858.760 kr.Markedet · 20092.665.440 kr.Markedet · 20102.365.020 kr.Markedet · 20112.399.940 kr.Markedet · 20122.004.480 kr.Markedet · 20132.692.980 kr.Markedet · 20141.592.460 kr.Markedet · 20152.340.000 kr.Markedet · 20162.349.180 kr.Markedet · 20172.568.780 kr.Markedet · 20182.700.000 kr.Markedet · 20192.710.080 kr.Markedet · 20203.234.420 kr.Markedet · 20213.645.540 kr.Markedet · 20223.860.280 kr.Markedet · 20233.406.860 kr.Markedet · 20243.980.700 kr.Markedet · 20253.935.340 kr.Markedet · 20264.361.040 kr.Markedet · 20275.535.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
497.500 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
6.489.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.250.000 kr.
  • 2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.200.000 kr.
  • jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.150.000 kr.
  • 2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021497.500 kr.
  • 2017apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldtoften 12
4300 Holbæk		180 m²69 m26-10-20255.920.000 kr.32.889 kr./m²
Oldtoften 5
4300 Holbæk		162 m²93 m22-07-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Oldtoften 9
4300 Holbæk		158 m²50 m09-12-20256.300.000 kr.39.873 kr./m²
Oldtoften 11
4300 Holbæk		146 m²32 m14-07-20264.950.000 kr.33.904 kr./m²
Oldhøjen 33
4300 Holbæk		180 m²144 m03-01-20255.999.500 kr.33.331 kr./m²
Oldbakken 16
4300 Holbæk		180 m²161 m16-12-20245.775.000 kr.32.083 kr./m²
Kejserkåbevej 16
4300 Holbæk		179 m²258 m30-01-20243.860.000 kr.21.564 kr./m²
Oldbakken 5
4300 Holbæk		175 m²153 m08-07-20255.850.000 kr.33.429 kr./m²
Oldhøjen 20
4300 Holbæk		187 m²101 m03-05-20245.995.000 kr.32.059 kr./m²
Oldhøjen 2
4300 Holbæk		170 m²127 m05-09-20245.475.000 kr.32.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden