Hornumvej 105, Hvanstrup, 9640 Farsø — Villa · 216 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 27.763 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 27763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.177 kr/m².1.107.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornumvej gns: 6.037 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 7.599 kr/m²-20,60 pct.
3Boligareal større end typisk216 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.938.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 15, V Hornum 9640 Farsø	195 m²	1,3 km	16-04-2025	699.000 kr.	3.585 kr./m²
Vinkelvej 7, V Hornum 9640 Farsø	190 m²	1,3 km	02-04-2024	1.060.000 kr.	5.579 kr./m²
Valgårdsvej 14, V Hornum 9640 Farsø	163 m²	1,3 km	01-04-2025	1.025.000 kr.	6.288 kr./m²
Valgårdsvej 24, V Hornum 9640 Farsø	159 m²	1,1 km	13-10-2025	970.000 kr.	6.101 kr./m²
Risevej 1, V Hornum 9640 Farsø	269 m²	1,7 km	30-01-2024	1.500.000 kr.	5.576 kr./m²
Nyboesvej 10, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	1,5 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Risebakken 2, V Hornum 9640 Farsø	117 m²	1,9 km	13-12-2024	865.000 kr.	7.393 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	5,5 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Tranevej 73 9640 Farsø	190 m²	4,9 km	14-05-2025	1.125.000 kr.	5.921 kr./m²
Møllestien 10 9640 Farsø	185 m²	4,8 km	20-09-2024	1.435.000 kr.	7.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu