Menu
For mæglere Log ind
Hovedgaden 76B, V Hornum
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Hovedgaden 76B, V Hornum

Landejendom · 172 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 8.862 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
8862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.672 kr/m².5.273.360 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.325.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 3.325.746 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,59 pct. siden sep. 2005
156k5,7M11,2M16,8M22,3M1992199720012005200920132017202120251. sep. 2005810.000 kr.I dag · vores estimat3.325.746 kr.Markedet · 1992666.500 kr.Markedet · 1993970.252 kr.Markedet · 19941.675.108 kr.Markedet · 1996161.336 kr.Markedet · 19973.089.292 kr.Markedet · 19981.079.816 kr.Markedet · 19993.122.316 kr.Markedet · 20004.913.180 kr.Markedet · 2001905.236 kr.Markedet · 20021.496.400 kr.Markedet · 2003635.368 kr.Markedet · 20041.587.732 kr.Markedet · 20051.059.176 kr.Markedet · 20061.308.748 kr.Markedet · 20071.433.276 kr.Markedet · 20083.275.568 kr.Markedet · 20092.761.460 kr.Markedet · 20102.067.268 kr.Markedet · 201111.631.156 kr.Markedet · 20122.263.348 kr.Markedet · 20132.403.528 kr.Markedet · 20141.160.656 kr.Markedet · 20152.578.108 kr.Markedet · 20163.292.768 kr.Markedet · 2017685.764 kr.Markedet · 2018614.900 kr.Markedet · 20191.592.548 kr.Markedet · 20203.480.936 kr.Markedet · 20211.835.240 kr.Markedet · 20221.911.092 kr.Markedet · 20232.028.740 kr.Markedet · 20245.678.236 kr.Markedet · 20251.396.468 kr.Markedet · 20261.474.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.325.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2002majEjerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²1,4 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg
9640 Farsø		135 m²2,9 km12-11-20235.900.000 kr.43.704 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²5,8 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Holmevej 90, Holme
9640 Farsø		175 m²6,6 km17-08-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten
9640 Farsø		222 m²4,5 km02-10-20242.070.000 kr.9.324 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²6,8 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²6,2 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²7,0 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup
9640 Farsø		244 m²4,2 km20-11-20257.325.000 kr.30.020 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²8,1 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden