Johannevej 19

Villa · 176 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.366 kr/m².4.792.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohannevej gns: 33.155 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+11,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 321% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering5.565.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,59 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.565.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2020Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.495.000 kr.
2018mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 23 4040 Jyllinge	187 m²	83 m	06-04-2025	6.200.000 kr.	33.155 kr./m²
Bakkevej 5 4040 Jyllinge	175 m²	312 m	14-01-2025	3.027.000 kr.	17.297 kr./m²
Pernillevej 5 4040 Jyllinge	174 m²	280 m	13-09-2024	6.085.000 kr.	34.971 kr./m²
Dalvej 12 4040 Jyllinge	174 m²	303 m	13-11-2024	2.950.000 kr.	16.954 kr./m²
Pernillevej 77 4040 Jyllinge	170 m²	128 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	32.324 kr./m²
Pernillevej 11 4040 Jyllinge	171 m²	236 m	18-01-2026	6.495.000 kr.	37.982 kr./m²
Skovvej 6 4040 Jyllinge	177 m²	429 m	26-08-2026	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Agnetevej 11 4040 Jyllinge	179 m²	390 m	29-09-2025	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Skovvej 4 4040 Jyllinge	172 m²	406 m	06-12-2023	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
Glentevej 2 4040 Jyllinge	173 m²	453 m	14-08-2025	4.075.000 kr.	23.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu