Bakkevej 26

Villa · 167 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 952 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.485 kr/m².6.716.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.572.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.572.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
2021Ombygning
2019okt.Ejerskifte4.000.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	342 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Bakkevej 18B 3460 Birkerød	175 m²	145 m	10-06-2026	7.295.000 kr.	41.686 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	279 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	56 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	401 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Bakkevej 15A 3460 Birkerød	217 m²	287 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	29.954 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	76 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	76 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	73 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Eskemosegårds Alle 32 3460 Birkerød	168 m²	615 m	25-05-2025	6.850.000 kr.	40.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu