Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vedbæksvænget 5

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 742 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².2.036.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbæksvænget gns: 14.309 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.931.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,91 pct. siden jun. 2024
610k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20241.498.000 kr.I dag · vores estimat1.931.026 kr.Markedet · 1992614.058 kr.Markedet · 1993626.778 kr.Markedet · 1994762.564 kr.Markedet · 1995710.412 kr.Markedet · 1996842.064 kr.Markedet · 1997826.005 kr.Markedet · 1998836.817 kr.Markedet · 19991.025.868 kr.Markedet · 20001.035.567 kr.Markedet · 20011.112.046 kr.Markedet · 2002914.886 kr.Markedet · 20031.145.118 kr.Markedet · 20041.013.148 kr.Markedet · 20051.313.022 kr.Markedet · 20061.668.864 kr.Markedet · 20071.789.386 kr.Markedet · 20082.025.660 kr.Markedet · 20092.143.797 kr.Markedet · 20101.937.733 kr.Markedet · 20111.810.851 kr.Markedet · 20121.461.051 kr.Markedet · 20131.420.188 kr.Markedet · 20141.466.457 kr.Markedet · 20151.957.767 kr.Markedet · 20161.814.985 kr.Markedet · 20171.774.758 kr.Markedet · 20181.934.871 kr.Markedet · 20191.925.013 kr.Markedet · 20202.379.276 kr.Markedet · 20212.592.972 kr.Markedet · 20222.448.123 kr.Markedet · 20232.599.968 kr.Markedet · 20242.530.803 kr.Markedet · 20252.569.440 kr.Markedet · 20262.674.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæksvænget 12
8700 Horsens		136 m²66 m18-02-20241.995.000 kr.14.669 kr./m²
Vedbæksvænget 23
8700 Horsens		184 m²213 m24-05-20252.700.000 kr.14.674 kr./m²
Vedbæksvænget 43
8700 Horsens		181 m²420 m10-01-20252.435.000 kr.13.453 kr./m²
Vedbæksvænget 30
8700 Horsens		132 m²218 m03-06-20261.550.000 kr.11.742 kr./m²
Vedbæksvænget 41
8700 Horsens		130 m²413 m24-03-20251.425.000 kr.10.962 kr./m²
Vedbæksvænget 44
8700 Horsens		115 m²339 m30-09-20252.275.000 kr.19.783 kr./m²
Vedbæksvænget 16
8700 Horsens		104 m²122 m19-05-20251.195.000 kr.11.490 kr./m²
Vedbæksvænget 2B
8700 Horsens		93 m²94 m30-09-20251.640.000 kr.17.634 kr./m²
Bregnevej 20
8700 Horsens		160 m²48 m29-01-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Bregnevej 10
8700 Horsens		165 m²131 m23-09-20252.995.000 kr.18.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden