Novembervej 24

Villa · 180 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.566 kr/m².4.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNovembervej gns: 28.411 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 35.613 kr/m²-20,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.995.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.995.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Novembervej 10, Hasle 8210 Aarhus V	160 m²	156 m	24-09-2026	4.825.000 kr.	30.156 kr./m²
Oktobervej 5 8210 Aarhus V	180 m²	244 m	15-06-2025	4.745.000 kr.	26.361 kr./m²
Junivej 4 8210 Aarhus V	181 m²	358 m	01-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Majvej 23 8210 Aarhus V	182 m²	366 m	18-11-2024	4.775.000 kr.	26.236 kr./m²
Oktobervej 15 8210 Aarhus V	174 m²	202 m	05-05-2025	4.875.000 kr.	28.017 kr./m²
Aprilvej 19 8210 Aarhus V	178 m²	466 m	26-01-2026	5.475.000 kr.	30.758 kr./m²
Februarvej 50 8210 Aarhus V	174 m²	362 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Junivej 19 8210 Aarhus V	189 m²	272 m	02-03-2025	4.850.000 kr.	25.661 kr./m²
Aprilvej 20 8210 Aarhus V	185 m²	504 m	07-02-2024	3.850.000 kr.	20.811 kr./m²
Februarvej 3 8210 Aarhus V	178 m²	656 m	25-03-2025	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu