Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 101, Hjallese

Rækkehus · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 503 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
503 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 130 m².2.725.450 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk130 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.665.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,69 pct. siden jan. 2022
295k5,1M9,9M14,6M19,4M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20221.600.000 kr.30. apr. 20242.250.000 kr.31. jan. 20272.985.000 kr.I dag · vores estimat2.665.813 kr.Markedet · 1993442.650 kr.Markedet · 1994752.830 kr.Markedet · 1995657.020 kr.Markedet · 1996944.710 kr.Markedet · 19971.047.280 kr.Markedet · 1998881.920 kr.Markedet · 19991.213.290 kr.Markedet · 20001.092.910 kr.Markedet · 20011.293.500 kr.Markedet · 20021.339.000 kr.Markedet · 20031.046.500 kr.Markedet · 20041.109.160 kr.Markedet · 20051.384.760 kr.Markedet · 20062.089.230 kr.Markedet · 20071.968.460 kr.Markedet · 20082.074.150 kr.Markedet · 20091.654.250 kr.Markedet · 20101.448.980 kr.Markedet · 20112.123.680 kr.Markedet · 20121.807.000 kr.Markedet · 20131.571.830 kr.Markedet · 20141.625.000 kr.Markedet · 20151.853.540 kr.Markedet · 20161.698.580 kr.Markedet · 20171.772.420 kr.Markedet · 20181.730.950 kr.Markedet · 20191.874.860 kr.Markedet · 20202.395.120 kr.Markedet · 20212.548.910 kr.Markedet · 20222.629.250 kr.Markedet · 20232.178.150 kr.Markedet · 20242.511.340 kr.Markedet · 20252.260.830 kr.Markedet · 20262.770.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg
2.985.000 kr.
I dag · vores estimat
2.665.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2027jan.Ejerskifte2.985.000 kr.
  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²179 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²77 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²196 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²192 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²143 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²163 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²136 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²169 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese
5260 Odense S		89 m²76 m24-11-20251.850.000 kr.20.787 kr./m²
Ildfuglevænget 180, Hjallese
5260 Odense S		133 m²85 m27-05-20263.245.000 kr.24.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden