Gydebakken 2A

Villa · 367 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 1.487 m², 9 værelser, opført i 1897, renoveret i 1994. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Grundareal: 1487 m²
Indbygget garage: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.713 kr/m².3.723.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGydebakken gns: 15.387 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal større end typisk367 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.471.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,31 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 367 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.471.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1994Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkerne 35 3310 Ølsted	305 m²	940 m	01-09-2025	6.500.000 kr.	21.311 kr./m²
Snerosevej 11 3310 Ølsted	248 m²	223 m	15-01-2025	2.400.000 kr.	9.677 kr./m²
Lille Havelsevej 104 3310 Ølsted	287 m²	2,6 km	24-10-2024	3.995.000 kr.	13.920 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	427 m	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	598 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Store Havelsevej 92 3310 Ølsted	200 m²	2,1 km	23-10-2024	2.995.000 kr.	14.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu