Valmuevej 27

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 769 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.050 kr/m².6.553.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 36.820 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-29,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering6.791.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,64 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.791.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
2022Ombygning
2021sep.Ejerskifte4.695.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	108 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	113 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	33 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	101 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Merianvej 38 8240 Risskov	163 m²	431 m	31-05-2025	7.650.000 kr.	46.933 kr./m²
Blåmunkevej 25 8240 Risskov	161 m²	348 m	30-12-2024	6.075.000 kr.	37.733 kr./m²
Fuglsøvej 4 8240 Risskov	157 m²	162 m	25-06-2026	4.775.000 kr.	30.414 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	286 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Bellisvej 5 8240 Risskov	165 m²	408 m	10-06-2025	7.015.000 kr.	42.515 kr./m²
Fuglsøvej 47 8240 Risskov	165 m²	475 m	06-01-2026	5.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu