Byvænget 3B

Rækkehus · 85 m² · bygget 2011

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 182 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 586.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.739 kr/m².2.384.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering2.167.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,01 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byklemmen 27B 9200 Aalborg SV	95 m²	118 m	05-01-2025	2.430.000 kr.	25.579 kr./m²
Agertoften 40 9200 Aalborg SV	90 m²	1,8 km	21-01-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Agertoften 52 9200 Aalborg SV	90 m²	1,8 km	20-02-2025	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²
Agertoften 42 9200 Aalborg SV	73 m²	1,8 km	30-11-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Poul Anker Bechs Vej 30 9200 Aalborg SV	112 m²	534 m	09-10-2023	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Sandtuevej 5 9200 Aalborg SV	116 m²	184 m	10-12-2025	3.050.000 kr.	26.293 kr./m²
Sandtuevej 77 9200 Aalborg SV	116 m²	201 m	26-02-2025	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Sandtuevej 13 9200 Aalborg SV	116 m²	221 m	24-08-2025	2.975.000 kr.	25.647 kr./m²
Sandtuevej 21 9200 Aalborg SV	116 m²	274 m	03-01-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Stationsmestervej 134 9200 Aalborg SV	100 m²	1,8 km	03-10-2025	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu