Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solmarksvej 33

Villa · 183 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.000 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.544.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.242 kr/m².10.962.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolmarksvej gns: 58.608 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²+12,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.959.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,82 pct. siden apr. 2024
815k4,3M7,9M11,4M14,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202410.150.000 kr.I dag · vores estimat11.959.179 kr.Markedet · 19921.157.841 kr.Markedet · 19931.188.768 kr.Markedet · 19941.258.674 kr.Markedet · 19951.327.848 kr.Markedet · 19961.764.669 kr.Markedet · 19971.705.011 kr.Markedet · 19981.671.156 kr.Markedet · 19991.597.956 kr.Markedet · 20002.203.137 kr.Markedet · 20012.153.910 kr.Markedet · 20021.699.338 kr.Markedet · 20032.167.086 kr.Markedet · 20042.082.723 kr.Markedet · 20053.057.198 kr.Markedet · 20063.990.315 kr.Markedet · 20073.375.252 kr.Markedet · 20084.223.091 kr.Markedet · 20094.094.442 kr.Markedet · 20103.920.409 kr.Markedet · 20113.761.565 kr.Markedet · 20123.400.506 kr.Markedet · 20135.191.893 kr.Markedet · 20143.953.349 kr.Markedet · 20155.232.885 kr.Markedet · 20164.121.709 kr.Markedet · 20174.600.254 kr.Markedet · 20185.440.590 kr.Markedet · 20194.977.600 kr.Markedet · 20206.329.604 kr.Markedet · 20216.898.368 kr.Markedet · 20226.395.118 kr.Markedet · 20237.061.787 kr.Markedet · 20246.353.577 kr.Markedet · 20257.320.000 kr.Markedet · 20268.120.991 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
10.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.959.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg10.150.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 1980nov.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solmarksvej 10
8240 Risskov		189 m²214 m26-05-202512.800.000 kr.67.725 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²29 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Solmarksvej 35
8240 Risskov		268 m²29 m25-02-20249.300.000 kr.34.701 kr./m²
Strandborgvej 35B
8240 Risskov		183 m²287 m30-01-202512.125.000 kr.66.257 kr./m²
Strandborgvej 28
8240 Risskov		179 m²217 m16-11-20239.800.000 kr.54.749 kr./m²
Klintevej 12
8240 Risskov		183 m²520 m22-12-202510.900.000 kr.59.563 kr./m²
Havgårds Tværvej 7
8240 Risskov		173 m²111 m21-09-202510.500.000 kr.60.694 kr./m²
Strandbyvej 9
8240 Risskov		184 m²517 m24-08-20256.250.000 kr.33.967 kr./m²
Strandborgvej 31
8240 Risskov		174 m²250 m12-08-202514.300.000 kr.82.184 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²594 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden