Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Torstedalle 26

Villa · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.260 kr/m².2.304.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTorstedalle gns: 13.684 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.220 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.561.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,97 pct. siden dec. 2018
365k720k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.100.000 kr.31. dec. 20191.034.990 kr.29. feb. 20241.460.000 kr.I dag · vores estimat1.561.717 kr.Markedet · 1992366.890 kr.Markedet · 1993374.490 kr.Markedet · 1994455.620 kr.Markedet · 1995424.460 kr.Markedet · 1996503.120 kr.Markedet · 1997493.525 kr.Markedet · 1998499.985 kr.Markedet · 1999612.940 kr.Markedet · 2000618.735 kr.Markedet · 2001664.430 kr.Markedet · 2002546.630 kr.Markedet · 2003684.190 kr.Markedet · 2004605.340 kr.Markedet · 2005784.510 kr.Markedet · 2006997.120 kr.Markedet · 20071.069.130 kr.Markedet · 20081.210.300 kr.Markedet · 20091.280.885 kr.Markedet · 20101.157.765 kr.Markedet · 20111.081.955 kr.Markedet · 2012872.955 kr.Markedet · 2013848.540 kr.Markedet · 2014876.185 kr.Markedet · 20151.169.735 kr.Markedet · 20161.084.425 kr.Markedet · 20171.060.390 kr.Markedet · 20181.156.055 kr.Markedet · 20191.150.165 kr.Markedet · 20201.421.580 kr.Markedet · 20211.549.260 kr.Markedet · 20221.462.715 kr.Markedet · 20231.553.440 kr.Markedet · 20241.512.115 kr.Markedet · 20251.535.200 kr.Markedet · 20261.597.710 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.034.990 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
I dag · vores estimat
1.561.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.034.990 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torstedalle 153
8700 Horsens		120 m²1,3 km18-05-20262.325.000 kr.19.375 kr./m²
Torstedalle 46
8700 Horsens		140 m²330 m14-07-20262.495.000 kr.17.821 kr./m²
Torstedalle 35
8700 Horsens		148 m²89 m20-05-20262.946.000 kr.19.905 kr./m²
Torstedalle 50
8700 Horsens		148 m²412 m09-09-20251.930.000 kr.13.041 kr./m²
Torstedalle 151
8700 Horsens		155 m²1,3 km13-10-20251.800.000 kr.11.613 kr./m²
Torstedalle 165
8700 Horsens		163 m²1,4 km14-03-20261.950.000 kr.11.963 kr./m²
Torstedalle 124
8700 Horsens		173 m²1,2 km31-08-20262.925.000 kr.16.908 kr./m²
Torstedalle 124
8700 Horsens		173 m²1,2 km22-07-20262.925.000 kr.16.908 kr./m²
Torstedalle 23
8700 Horsens		190 m²70 m10-05-20252.600.000 kr.13.684 kr./m²
Orkesteralle 7
8700 Horsens		101 m²33 m16-06-20241.150.000 kr.11.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden