Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Ydunsvej 7

Villa · 192 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.782.000 kr.
Offentlig grundværdi
897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.160 kr/m².5.624.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 21.479 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.254.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,15 pct. siden feb. 2024
562k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20244.950.000 kr.I dag · vores estimat5.254.246 kr.Markedet · 1992903.168 kr.Markedet · 1993849.216 kr.Markedet · 1994737.856 kr.Markedet · 1995838.848 kr.Markedet · 1996839.808 kr.Markedet · 19971.025.280 kr.Markedet · 19981.241.472 kr.Markedet · 19991.141.248 kr.Markedet · 20001.036.032 kr.Markedet · 20011.087.680 kr.Markedet · 20021.352.640 kr.Markedet · 20031.505.472 kr.Markedet · 20041.568.064 kr.Markedet · 20052.070.528 kr.Markedet · 20061.749.504 kr.Markedet · 20072.121.792 kr.Markedet · 20082.807.424 kr.Markedet · 20092.413.824 kr.Markedet · 20101.503.552 kr.Markedet · 20112.809.728 kr.Markedet · 20121.780.992 kr.Markedet · 20131.903.488 kr.Markedet · 20142.513.664 kr.Markedet · 20151.828.608 kr.Markedet · 20162.587.392 kr.Markedet · 20172.559.936 kr.Markedet · 20182.395.008 kr.Markedet · 20192.346.624 kr.Markedet · 20202.749.440 kr.Markedet · 20213.783.936 kr.Markedet · 20224.517.568 kr.Markedet · 20233.128.832 kr.Markedet · 20243.395.136 kr.Markedet · 20253.509.184 kr.Markedet · 20265.207.808 kr.Markedet · 20276.560.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.254.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1978jan.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ydunsvej 13
9990 Skagen		191 m²73 m21-01-20243.400.000 kr.17.801 kr./m²
Ydunsvej 9
9990 Skagen		142 m²22 m25-09-20253.050.000 kr.21.479 kr./m²
Eratosvej 28
9990 Skagen		181 m²339 m24-04-20243.950.000 kr.21.823 kr./m²
Odinsvej 14
9990 Skagen		200 m²613 m28-03-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Eratosvej 15
9990 Skagen		174 m²247 m22-10-20233.545.000 kr.20.374 kr./m²
Østerbyvej 9
9990 Skagen		189 m²890 m15-09-202510.800.000 kr.57.143 kr./m²
Daphnesvej 25
9990 Skagen		182 m²731 m27-09-20248.700.000 kr.47.802 kr./m²
Mjølnersvænget 6
9990 Skagen		183 m²853 m16-04-20244.800.000 kr.26.230 kr./m²
Lyng Peters Vej 7
9990 Skagen		199 m²1,0 km21-04-20248.250.000 kr.41.457 kr./m²
Odinsvej 2
9990 Skagen		212 m²476 m31-10-20234.450.000 kr.20.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden