Hulvej 10, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 26 m²
Bebygget areal: 26 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.832 kr/m².1.080.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvej gns: 16.040 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 29.149 kr/m²-45,00 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering631.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2017mar.Ejerskifte
2014sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	1,4 km	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²
Stenbukvej 3, Indelukket 4550 Asnæs	37 m²	1,7 km	18-06-2026	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Egebakken 45, Veddinge Bk 4550 Asnæs	38 m²	1,5 km	20-05-2026	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	42 m²	680 m	29-09-2025	910.000 kr.	21.667 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	1,3 km	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	1,3 km	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²
Lindevej 4, Høve 4550 Asnæs	44 m²	605 m	06-09-2024	1.251.000 kr.	28.432 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	30 m²	1,1 km	23-11-2024	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Åsevangsvej 144 4550 Asnæs	30 m²	1,4 km	18-03-2024	650.000 kr.	21.667 kr./m²
Rådyrvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	30 m²	1,4 km	19-09-2024	895.000 kr.	29.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu