Menu
For mæglere Log ind
Høve Bygade 6
A2010

Prisvurdering · 4550 Asnæs

Høve Bygade 6

Villa · 93 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 32.573 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
93 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
32573 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.180.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.811 kr/m².1.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøve gns: 11.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.371 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32573 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.375.243 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.495.000 kr / Estimat: 4.015.788 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,15 pct. siden aug. 2021
70k1,2M2,3M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20214.450.000 kr.I dag · vores estimat3.375.243 kr.Markedet · 1992368.838 kr.Markedet · 1993451.143 kr.Markedet · 1994419.988 kr.Markedet · 1995462.582 kr.Markedet · 1996441.285 kr.Markedet · 1997625.983 kr.Markedet · 1998439.611 kr.Markedet · 1999371.070 kr.Markedet · 2000228.687 kr.Markedet · 2001633.144 kr.Markedet · 2002852.624 kr.Markedet · 2003763.437 kr.Markedet · 2004484.158 kr.Markedet · 2005570.834 kr.Markedet · 20061.275.681 kr.Markedet · 20071.090.332 kr.Markedet · 2008987.567 kr.Markedet · 2009951.111 kr.Markedet · 2010847.695 kr.Markedet · 2011849.927 kr.Markedet · 2012705.219 kr.Markedet · 2013995.658 kr.Markedet · 2014758.787 kr.Markedet · 2015693.501 kr.Markedet · 2016694.710 kr.Markedet · 2017941.253 kr.Markedet · 2018906.378 kr.Markedet · 2019929.907 kr.Markedet · 20201.237.923 kr.Markedet · 20211.046.529 kr.Markedet · 20221.143.993 kr.Markedet · 20231.320.693 kr.Markedet · 20241.090.704 kr.Markedet · 20251.208.535 kr.Markedet · 20261.215.696 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.375.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2012Ombygning
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Liljevænget 4
4550 Asnæs		93 m²1,5 km16-12-20241.500.000 kr.16.129 kr./m²
Høvevej 42
4550 Asnæs		110 m²214 m13-03-2024775.000 kr.7.045 kr./m²
Klintebakken 1, Veddinge Bk
4550 Asnæs		100 m²1,3 km04-04-20252.450.000 kr.24.500 kr./m²
Elmebakken 31
4550 Asnæs		101 m²1,5 km24-06-2024910.000 kr.9.010 kr./m²
Nørrevangen 8
4550 Asnæs		99 m²1,7 km26-10-20251.350.000 kr.13.636 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs
4550 Asnæs		87 m²1,8 km17-10-2024955.000 kr.10.977 kr./m²
Nordtoften 9, Høve
4550 Asnæs		72 m²588 m19-08-20251.750.000 kr.24.306 kr./m²
Garboparken 23
4550 Asnæs		86 m²2,1 km09-04-20251.600.000 kr.18.605 kr./m²
Garboparken 39
4550 Asnæs		102 m²2,1 km28-06-20251.850.000 kr.18.137 kr./m²
Nygade 14B
4550 Asnæs		92 m²2,9 km05-11-20231.450.000 kr.15.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden