Nyhavevej 66, Davinde

Villa · 138 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 10.164 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 10164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.916 kr/m².2.168.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.084.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,49 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
1990majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	952 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	1,1 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	1,0 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	1,0 km	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	3,3 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	3,3 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 6, Birkum 5220 Odense SØ	125 m²	3,2 km	24-10-2023	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Kabbelejen 8, Fraugde 5220 Odense SØ	147 m²	3,7 km	12-03-2024	2.865.000 kr.	19.490 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	3,0 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	3,7 km	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu