Ladbyvej 203, Ladby

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2009. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.744 kr/m².2.342.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.566.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,14 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, familiehandel1.120.000 kr.
2009Ombygning
2008nov.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1998aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	63 m	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	1,4 km	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	1,8 km	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	2,1 km	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Andekæret 71 5300 Kerteminde	130 m²	3,0 km	27-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	1,9 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 14 5300 Kerteminde	130 m²	3,1 km	28-08-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Andekæret 77 5300 Kerteminde	133 m²	3,0 km	11-02-2025	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Fabers Alle 52 5300 Kerteminde	136 m²	2,8 km	25-07-2025	2.470.000 kr.	18.162 kr./m²
Præstegade 12 5300 Kerteminde	129 m²	3,1 km	14-07-2026	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu