Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Præstegårdsvej 21

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.316.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.723 kr/m².4.063.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstegårdsvej gns: 24.577 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.763.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,47 pct. siden jul. 2024
248k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.150.000 kr.I dag · vores estimat3.763.205 kr.Markedet · 1992736.128 kr.Markedet · 1993559.152 kr.Markedet · 1994938.016 kr.Markedet · 1995524.448 kr.Markedet · 1996284.256 kr.Markedet · 19971.010.160 kr.Markedet · 19981.116.288 kr.Markedet · 19991.198.656 kr.Markedet · 20001.389.024 kr.Markedet · 20011.469.952 kr.Markedet · 2002438.912 kr.Markedet · 20031.395.216 kr.Markedet · 20041.384.128 kr.Markedet · 20051.808.208 kr.Markedet · 20061.402.272 kr.Markedet · 20071.191.024 kr.Markedet · 2008910.944 kr.Markedet · 20091.840.896 kr.Markedet · 20101.885.680 kr.Markedet · 20112.203.632 kr.Markedet · 20121.507.968 kr.Markedet · 20132.708.352 kr.Markedet · 20142.706.624 kr.Markedet · 20151.009.440 kr.Markedet · 20162.654.352 kr.Markedet · 20172.552.400 kr.Markedet · 20182.931.408 kr.Markedet · 20193.512.736 kr.Markedet · 20203.444.336 kr.Markedet · 20213.480.048 kr.Markedet · 20223.706.848 kr.Markedet · 20234.002.624 kr.Markedet · 20243.055.392 kr.Markedet · 20254.153.824 kr.Markedet · 20263.571.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.763.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²245 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Præstegårdsvej 7G
8320 Mårslet		120 m²121 m17-05-20253.805.000 kr.31.708 kr./m²
Præstegårdsvej 24
8320 Mårslet		169 m²122 m18-10-20253.750.000 kr.22.189 kr./m²
Præstegårdsvej 47
8320 Mårslet		110 m²101 m18-04-20243.320.000 kr.30.182 kr./m²
Præstegårdsvej 80
8320 Mårslet		108 m²242 m10-07-20253.248.000 kr.30.074 kr./m²
Præstegårdsvej 3
8320 Mårslet		200 m²178 m02-03-20257.575.000 kr.37.875 kr./m²
Præstegårdsvej 73
8320 Mårslet		214 m²245 m26-02-20244.400.000 kr.20.561 kr./m²
Præstegårdsvej 14
8320 Mårslet		222 m²110 m10-08-20243.995.000 kr.17.995 kr./m²
Præstegårdsvej 38
8320 Mårslet		257 m²116 m07-05-20252.350.000 kr.9.144 kr./m²
Borrevænget 16
8320 Mårslet		143 m²294 m24-02-20254.295.000 kr.30.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden