Langehede 76

Villa · 167 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 14.426 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1948. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1948
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 14426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.944 kr/m².2.872.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangehede gns: 10.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.459.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,04 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.355.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1948Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langehede 88, Søndersøskov 5471 Søndersø	113 m²	785 m	10-11-2025	13.700.000 kr.	121.239 kr./m²
Langehede 40 5471 Søndersø	207 m²	1,7 km	08-12-2025	1.800.000 kr.	8.696 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	2,4 km	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Sømarksvej 164 5471 Søndersø	162 m²	2,3 km	27-11-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	2,3 km	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Sømarksvej 230 5471 Søndersø	155 m²	2,2 km	13-12-2025	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	2,9 km	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	2,9 km	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	2,9 km	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	3,0 km	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu