Langehede 40

Villa · 207 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 1.933 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.080 kr/m².3.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangehede gns: 10.243 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-28,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.423.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,94 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langehede 76 5471 Søndersø	167 m²	1,7 km	05-02-2024	2.355.000 kr.	14.102 kr./m²
Langehede 88, Søndersøskov 5471 Søndersø	113 m²	2,5 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	121.239 kr./m²
Rosenlunden 16 5471 Søndersø	211 m²	2,3 km	08-09-2025	1.885.000 kr.	8.934 kr./m²
Sømarksvej 208 5471 Søndersø	193 m²	2,2 km	04-04-2025	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	2,8 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Søndersø Skovvej 46, Søndersøskov 5471 Søndersø	220 m²	2,9 km	02-05-2024	2.550.000 kr.	11.591 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	3,1 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Sømarksvej 166 5471 Søndersø	175 m²	2,3 km	19-06-2025	2.550.000 kr.	14.571 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	3,3 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Sømarksvej 160 5471 Søndersø	168 m²	2,3 km	15-04-2026	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu