Prisvurdering · 5471 Søndersø

Holmevej 95

Villa · 106 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.039 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.428 kr/m².2.262.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmevej gns: 10.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.244 kr/m²-26,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2039 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.852.520 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.375.026 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,86 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1999 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 212 5471 Søndersø	105 m²	1,5 km	13-03-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Rosenlunden 25 5471 Søndersø	105 m²	1,7 km	11-09-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Toftegårdsvej 15 5471 Søndersø	107 m²	1,9 km	06-03-2024	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Langehede 88, Søndersøskov 5471 Søndersø	113 m²	1,5 km	10-11-2025	13.700.000 kr.	121.239 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	2,0 km	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Vibevænget 2 5471 Søndersø	105 m²	2,2 km	22-10-2025	1.150.000 kr.	10.952 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	1,8 km	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Thorvaldsvej 6 5471 Søndersø	103 m²	2,1 km	26-09-2026	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	2,1 km	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	2,1 km	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu