Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Rasmus Nyerups Vej 8

Villa · 83 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 670 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
670 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
609.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.686 kr/m².3.076.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRasmus gns: 27.883 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-13,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.415.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rasmus Nyerups Vej 10
5000 Odense C		111 m²19 m01-09-20263.095.000 kr.27.883 kr./m²
Rasmus Nyerups Vej 2B
5000 Odense C		154 m²95 m03-03-20252.686.500 kr.17.445 kr./m²
Thomas Overskous Vej 3
5000 Odense C		83 m²327 m01-01-20254.150.000 kr.50.000 kr./m²
Odinsgade 1
5000 Odense C		84 m²1,4 km16-01-20254.100.000 kr.48.810 kr./m²
Prins Valdemars Vej 30
5000 Odense C		100 m²348 m29-12-20242.200.000 kr.22.000 kr./m²
Slotsbakkevænget 17
5000 Odense C		81 m²2,0 km16-09-20253.520.000 kr.43.457 kr./m²
Helsingborggade 22
5000 Odense C		78 m²2,3 km06-10-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61
5000 Odense C		83 m²2,8 km21-11-20242.400.000 kr.28.916 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 24
5000 Odense C		112 m²99 m23-04-20253.365.000 kr.30.045 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B
5000 Odense C		76 m²2,4 km19-12-20242.950.000 kr.38.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden